Поитогам III квартала средняя цена продажи сухого складского здания, включая предложения построительству под клиента (built-to-suit), составила 91,9тыс.руб. закв. мвгод (без учёта НДС). Таким образом, сначала 2024 года цены продажи выросли на18% (втоже время, ставки аренды заэтот период увеличились на45%), подсчитали вCORE.XP.
Gorodenkoff/Shutterstock/Fotodom
Рост цен наскладские объекты, помнению экспертов, обусловлен несколькими основными факторами, такими как удорожание стоимости банковского финансирования из-за повышения ключевой ставки, рост себестоимости строительства, дефицит качественных предложений, удорожание земли.
Что касается стоимости строительства спривлечением генерального подрядчика, которое, вотличие отстроительства посхеме built-to-suit, невключает стоимость земельного участка, подведения иподключения сетей икоммуникаций иподразумевает поэтапное финансирование впроцессе реализации, товтекущий момент она всреднем составляет 65–70тыс.руб. закв. м(без учёта ) сухого складского здания.
