Двухлетнее снижение доли свободных площадей вторговых центрах Москвы сменилось ростом. Вследующем году этот показатель может увеличиться стекущих 5,4% до6%, пишет «Ъ».
Фото: Станковская В./Retail.ru
В2025 году доля свободных площадей вторгцентрах Москвы может достигнуть 6%, отмечают аналитики CORE.XP. Такой прогноз консультанты сформировали вусловиях начавшегося роста этого показателя. Втретьем квартале средняя вакантность составила 5,4% против 5,2% наконец июня. Предыдущие два года показатель лишь снижался: поитогам 2022 года оноценивался в11,7%, 2023 года— в8,2%.
Ожидаемый прирост вакантности может быть связан сначавшимся процессом оптимизации иотказа отнаименее эффективных помещений, занятых после ухода иностранных брендов крупными ритейлерами, рассказала руководитель отдела аренды торговых помещений CORE.XP Надежда Цветкова.
Директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова ждет, что закрытие магазинов нестанет массовым, нонеисключает, что сети будут отказываться отнеэффективных объектов, подвергать ихребрендингу или переводить вновые локации.
Согласно подсчетам IBC Real Estate, после массового закрытия магазинов зарубежных брендов российские ритейлеры имарки из«дружественных» стран заняли 730 тыс. кв. михплощадей вторгцентрах. Активным поглощением занимались Gloria Jeans, Melon Fashion Group, Just Clothes, Rendez-Vous ипроч. Однако экспансия натолкнулась наобщее сокращение посещаемости торгцентров иснижение интереса потребителей кприобретению одежды.